Статья 12. Сохранение, ремонт и окраска фасадов зданий

А1 (Доминанты ампира, в т.ч. ОКН)

Реставрация. Полное восстановление штукатурного слоя, лепного декора, мозаичных панно, исторических цветов и фактур в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ и научно-проектной документацией, согласованной с органом охраны объектов культурного наследия.

А2 (Типовой ампир)

Реставрация или качественный ремонт. Восстановление штукатурного слоя, декора (при наличии). Окраска по паспорту фасада. Цветовые решения согласуются с соседними ОКН.

К1 (Доминанты модернизма, в т.ч. ОКН)

Реставрация. Полное восстановление штукатурного слоя, мозаичных панно, исторических цветов и фактур в соответствии с научно-проектной документацией, согласованной с органом охраны объектов культурного наследия (при наличии статуса ОКН).

К2 (Именные проекты модернизма)

Реновация:

1) Очистка (мойка высоким давлением, удаление загрязнений и высолов), ремонт, приведение к единому цвету.

2) Восстановление швов (расшивка, замена повреждённых участков, герметизация).

3) Плиточные поверхности стен и цоколя не красятся. Керамическая плитка является финишным покрытием.

Утраченные или повреждённые плитки заменяются на идентичные (по цвету, форме, размеру, фактуре). Подбор аналога — по согласованию с Управлением архитектуры.

4) Если цоколь облицован плиткой или натуральным камнем — он не красится. Проводится очистка, восстановление швов, замена утраченных элементов.

Если цоколь штукатурный или бетонный, в том числе с рустовкой, — он приводится к единому цвету из паспорта фасада или палитры (Приложение 2) с учётом цветового решения соседних зданий. Требования настоящего пункта распространяются также на первый этаж и пристроенные объёмы.

5) Формирование фризовой панели на её историческом месте в соответствии со статьёй 13 настоящего Дизайн-кода.

А3 (Утилитарная застройка)

Приведение к нейтральному состоянию:

1) Проводится очистка фасада и цоколя (мойка, удаление высолов, старой краски, если есть).

2) Проводится ремонт кирпичной кладки (замена повреждённых кирпичей, восстановление швов).

3) Фасад и цоколь выравниваются и окрашиваются в нейтральные цвета из паспорта фасада или палитры Дизайн-кода для фасадов. Цвет фасада должен отличаться от цветов ближайших зданий: двух зданий по бокам и трёх зданий напротив.

4) Формируется утилитарный фриз из композитного материала - плоская панель нейтрального цвета, предназначенная исключительно для размещения вывесок.

5) Возможно минимальное применение декора: карниз под крышей (уже существующий у всех А3) красится в светлый оттенок, близкий к белому, так же красятся все откосы, на фризе и/или фасаде, под срезом окон второго этажа создается карниз.

6) Цветовая схема фасада принимается по одному из вариантов и фиксируется в паспорте фасада:

а) цоколь и фриз — в цвет цоколя; откосы, карнизы, пояса и ограждения балконов — светлые (L не менее 85, C не более 8);

б) цоколь — тёмный; фриз, откосы, карнизы и пояса — светлые (L не менее 85, C не более 8); ограждения балконов, включая заполнение, — того же цветового тона, что цоколь, L не менее 70, C не более 20, не совпадающие с цветом основной плоскости стены.

КН (Новостройки)

Приведение к единому стилю с окружающей застройкой. Очистка, ремонт плиточных фасадов, восстановление швов. Цветовые решения — по палитре зоны «Модернизм».